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MaSelectionImmo | Financer mon projet blog financer mon projet assurer mon projet Acheter Investir Type de bien Maison Appartement TerrainUpkeepNombre de pièces 1 2 3 4 5+ Surface minimum Acheter Votre projet Acheter Investir Type de bien Type de bien Maison Appartement Terrain Prix Max Votre upkeep - Nb de pièces Nombre de pièces Pas de minimum 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces Surface Min Votre surface - Lancer la recherche   FINANCER MON PROJET IMMOBILIER Pour réussir votre projet immobilier, il faut penser à établir un plan de financement solide. En prenant en compte votre capacité d’emprunt, votre apport personnel, les éventuelles aides, les assurances et les garanties, vous pourrez déterminer le upkeep de votre futur projet et donc le montant des biens que vous pouvez cibler. Jamais les conditions financières n’ont été aussi intéressantes pour acheter : les taux d’intérêt sont historiquement bas et les offres de crédits sont de plus en plus diversifiées. Toutefois pour tirer le meilleur parti de la situation et réussir votre projet, il faut bien se préparer. Simulez votre financement Vos objectifs en tant qu’emprunteur Le taux d’intérêt est l’une des clés pour faire un bon investissement; pour obtenir le taux le plus bas il vous faudra créer un dossier solide pour mettre en concurrence les banques que vous solliciterez. Même s’il est possible de financer la totalité de votre projet en empruntant la totalité de la somme, cela impactera à la hausse votre taux d’intérêt (+0,25 à +0,5pts) nous vous recommandons donc d’injecter le maximum d’apport personnel dans votre opération. Le plan de financement idéal repose sur des mensualités adaptées à vos revenus - le montant de celles-ci ne peut excéder 33% de vos revenus mensuels (si vos revenus mensuels sont de 2400 €, vous ne pourrez pas consacrer plus de 790€/mois au remboursement de votre crédit) - la possibilité de négocier voir supprimer les frais annexes et la souplesse de fonctionnement de votre offre de prêt sont aussi très importants. Constituer un apport personnel L’apport personnel est une somme d’argent dont vous disposez avant de solliciter un crédit. En l’intégrant dans votre plan de financement cela vous permet de diminuer la montant de votre emprunt, du insurrection vous aurez moins à rembourser et donc moins d’intérêt à payer. De plus, en démontrant votre capacité à épargner les banques que vous solliciterez seront rassurées quand à votre capacité à honorer les mensualités de votre emprunt ; cela devrait vous permettre d’obtenir un taux d’intérêt plus attractif. Simulateur de financement Estimez votre mensualité Prix d'acquisition Apport personnel Durée de l'emprunt 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 18 ans 20 ans 22 ans 25 ans 30 ans Taux d’intérêt Frais de notaire et de garantis estimés Taux moyen du marché dans le neuf : % Coût total du projet Coût total hors warranty Montant à financer Frais de notaires inclus Choisir ma mensualité Sur 7 ans Taux 1.05 %  / mois Sur 10 ans Taux 1.20 %  / mois Sur 12 ans Taux 1.50 %  / mois Sur 15 ans Taux 1.50 %  / mois Sur 18 ans Taux 1.70 %  / mois Sur 20 ans Taux 1.70 %  / mois Sur 22 ans Taux 1.90 %  / mois Sur 25 ans Taux 1.90 %  / mois Sur 30 ans Taux 2.75 %  / mois Obtenir gratuitement un taux personnalisé Taux personnalisé gratuit En un clic avec Facebook Rien ne sera publié sur votre mur sans votre accord. Monsieur Madame Nom * Prénom Adresse email * Téléphone * Code postal * Je souhaite être recontacté pour obtenir des informations personnalisées sur le financement de mon projet (capacité d'emprunt, taux, mensualité,...) Valider En un clic avec Facebook Rien ne sera publié sur votre mur sans votre accord. Monsieur Madame Nom * Prénom Adresse email * Téléphone * Code postal * Je souhaite être recontacté pour obtenir des informations personnalisées sur le financement de mon projet (capacité d'emprunt, taux, mensualité,...) Valider Calculer votre apport personnel Vos économies, les prêts familiaux, les donations en silver ou encore les participations et/ou intéressement aux bénéfices de votre entreprise vous permettront de constituer votre apport. Idéalement essayez d’obtenir 20% du prix global de votre projet pour obtenir le meilleur taux de financement auprès des banques. Le prêt à taux 0% ainsi que certaines autres sources de financement aidé sont considéré par les banques comme un apport personnel. Emprunter sans apport personnel Oui. Même avec peu, voir pas d’apport personnel, la plupart des établissements financiers propose des prêts à 100%. Il vous faudra tout de même prendre en tuition les frais annexes tels que les frais de notaire. Dans certains cas il est même possible d’obtenir la prise en tuition de la totalité de l’opération (frais annexes inclus). Ces financements à 110% sont très difficiles à obtenir. Pour avoir une endangerment d’obtenir ce type d’emprunt, il est primordial de démontrer à la banque que votre dossier n’est pas plus risqué qu’avec dossier avec un apport : une gestion saine de vos comptes, la stabilité de vos revenus, un CDI (avec une certaine durée d’ancienneté dans votre entreprise) et un niveau d’endettement proportionnel à vos revenus (et à votre capacité de remboursement) sont essentiels. Inscrivez-vous à la Newsletter Notification de nouveaux biens ! JE M'ABONNE Nous contacter FAQ Mentions Légales